搭上輝達熱潮 北士科新案成交月增2成

達麗建設昨（12）日召開股東會，董事長謝志長表示，輝達5月宣布擬進駐北士科，讓達麗在北士科的推案「達麗河蘊」，成交率不到一個月就增加約2成，累積至今已達4成；並強調公司產品定位明確，不推低自備款或投資型產品，因此在央行第7波房市管制下，公司結案對保等流程仍算順利，推案皆照時程進行，今年預計也將推出4大推案。

｜北市科推案買氣熱 4大案總銷達228億元
根據《中央社》報導，達麗建設董事長謝志長於股東會上表示，受惠輝達宣布擬進駐北士科消息，帶動起達麗在北士科的推案買氣，「達麗河蘊」成交率歷時不到一個月就增加約2成、目前已達4成，實際成交每坪均價約落在新台幣106至110萬元區間。

謝志長指出，央行去年第7波信用管制帶來影響，但公司產品定位明確，不推低自備款或投資型產品，近期結案要對保的案子也算順利，公司推案進度正常，並表示今年共規劃4大推案，包括總銷66億元的北士科「達麗河藴」、總銷41億元的台中西屯「達麗拾穗」、總銷41億元的高雄橋頭「達麗世界學」，以及第4季總銷80億元台南東區「平實一期案」，合計推案量達228億元；明年則將推出新竹東區與台中北屯洲際段案。

謝志長說明，公司推案皆照既定時程進行，不受央行信用管制影響，也因個案地點都具備軌道經濟或產業發展，價格均維持正常銷售，未有調降或調漲；雖然市場來客數略減，但多數為自住型買方，只要符合貸款條件就有成交機會。

｜看好公辦都更 增加3房配置迎需求
展望後市，謝志長認為，這波關稅戰定案後，經濟秩序有望回歸正常，只要台灣經濟未出現重大崩盤，房地產市場應無虞；不過他也坦言，近期部分同業出現倒閉或資金吃緊情況，恐衝擊消費者信心，讓購屋決策更加謹慎。

他也表示，達麗過去不投標政府的標案，近年轉換策略，包括著重投標高雄市公辦都更案、捷運聯開案等個案，因地點都相當好，而危老都更也是開發方向；在產品規劃方面，也觀察到近期有購屋需求的自住型買家，多偏好3房產品，銷售速度也優於2房，未來產品將調整房型配置，增加3房比例、以符合市場需求。

資料來源/591編輯部報導