對抗不景氣 建商「每坪先降20萬」拚買氣

在房市面臨政策調控與景氣轉折之際，根據《經濟日報》報導，甲山林集團暨愛山林建設（2540）董事長祝文宇27日表示，面對當前房市不景氣，甲山林選擇正面迎戰，以實質讓利方式回應市場需求，高自住需求區域的新建案，將是這波房市突圍的關鍵。並強調，「這波打房，市場停下來，就是要讓利，建案買氣才會動起來」。

｜長期佈局具備讓利優勢
祝文宇指出，集團今年推出的所有自建案，均採案案讓利策略。其中，首發案「濱河帝景」每坪開價落在7字頭，價格約為市場行情的六、七折，然而部分消費者仍感讓利不夠明顯。為此，三重「市政帝寶」將進一步加碼讓利，每坪下殺20萬元，持續以7字頭價位搶攻市場，力求達成有感讓利。

祝文宇表示，儘管其他建商多採延緩推案策略以應對市場低迷，甲山林仍維持積極推案腳步。今年預計推出七大自建案，總案量高達1,055億元，明年規模也不減，會如期推案。他透露，甲山林具備讓利條件的關鍵在於長期布局。集團多筆土地早在數年前即已購置，如「新竹帝寶」於八年前購入後開始規劃，桃園A7案亦為早期取得，讓集團在土地成本上具備相對優勢，為讓利銷售提供了強大後盾。

｜看好預售屋抗通膨優勢
對於外在經濟變數，祝文宇認為，包括關稅戰、匯率波動等因素，雖對企業造成一定壓力，但台灣整體經濟前景仍屬樂觀。目前消費者最苦惱的問題在於資產配置，而房地產，特別是預售屋，無疑是最佳保值選擇。只需支付部分自備款，就能擁有房產所有權，若未來出現貨幣貶值或通膨，將具備強大抗風險能力。

資料來源/591編輯部報導