住宅地喊破百萬！新北兩大案釋出 中和精華區釋出

新北市地政局29日同步辦理「中和秀朗橋北側區段徵收案」7筆及「新北國際AI+智慧園區（林口工一市地重劃區）」9筆土地標售開標作業，其中住宅區土地每坪95萬9000元起跳，產業用地最低每坪約42萬6000元，吸引市場關注。

地政局指出，中和秀朗橋北側區段徵收案銜接中永和地區、緊鄰新店區，靠近既有市區、生活機能良好，區內設有公園與新設道路，可快速通往新北環快，且有環狀線秀朗橋站銜接捷運系統，大幅提升交通便利性。本次釋出7筆住宅區土地，總面積約3,107坪，每坪約95.9萬至101.8萬元。

同時，新北國際AI+智慧園區也釋出9筆第三種產業用地，總面積約3,644坪，每坪約42.6萬至50.2萬元。該區位於國道1號林口交流道、高鐵、桃園機場捷運及台北港樞紐位置，交通便利、區位優勢明顯，吸引艾司摩爾（ASML）及台聚公司進駐，帶動新北產業鏈升級與聚落效應。

此外，中和秀朗橋北側區段徵收案為新北首個採低衝擊開發（LID）設計的示範案，鄰近景平生活圈，近一年房價漲幅約3%，成交均價每坪約61.72萬元。生活機能方面，市場有大勇街及民族街市場，大潤發為區內大型賣場，並鄰秀朗河濱公園及多所學校，兼具交通與生活便利性。

資料來源/自由時報/地產天下/文/記者張瀞勻