高鐵國際城 打造新創且不易超越的建築指標
負責嘉義縣高鐵特區「高鐵國際城」建案銷售的清揚代銷總經理杜昀容指出,「在一個食衣住行育樂都已經具備的區域裡,再增加一座高鐵車站,對於區域的房地產價值是加分的,嘉義縣太保市的縣治特區就是這樣的情況。」套句嘉義縣長翁章梁形容嘉義縣治特區加上高鐵特區是「大隻雞慢啼」(台語),也足以證明地方政府對於這個區域發展的高度期待。
高鐵特區重新定義了嘉義縣市的心臟地段
嘉義高鐵站特區位於嘉義縣與嘉義市的中心地理位置,嘉義縣經濟發展處長江振瑋也說:「嘉義高鐵特區重新定義了嘉義縣市的心臟地段!」杜昀容總經理說明,高鐵特區成為嘉義心臟,就像是一個幫浦持續輸出動能,帶動整體嘉義地區的發展,他說:「房地產的置產要挑核心地段,才有增值動能,在縣治特區或高鐵特區置產,就等於掌握嘉義房地產心臟地段。而『高鐵國際城』就是躋身大嘉義地區心臟地段的一個好的選擇。」
嘉義崛起!指日可待!中央支持!超前佈署
杜昀容總經理分析指出,嘉義地區積極發展高端科技產業,近年產業聚落紛紛成型,包括馬稠後產業園區、大埔美精密機械園區工業區、航太基地、長庚醫療園區、國家級無人機AI創新應用研發中心;總統蔡英文也表示,將透過中央資源挹注,以國家級的技術實力,打造國際級無人機試驗場域,讓嘉義成為全國無人機發展最完整的產業聚落。2021年1月行政院更拍版籌畫「嘉義科學園區」,將與台南、高雄形成科技廊帶,鼓勵國內外大廠投資,也帶來龐大的就業動能,吸引青年人才移入,杜昀容總經理有信心的指出「嘉義崛起!指日可待!也因為來自於中央的大力支持,讓投資者看得到未來,吸引不少投資超前佈署嘉義高鐵特區!」
更多的「風、光、水、綠」優質規劃
杜昀容總經理說明,「高鐵國際城」建案,位於高鐵軌道經濟的核心地段位置,這個位置將會因為整體嘉義縣的科清揚代銷總經理杜昀容指出,「高鐵國際城」會由清景麟建築團隊代管3年,將一切的生活機能建置完成之後,再完整的移交給管委會繼續維運。
技產業發展而逐漸成為大嘉義的心臟地區。從房地產的置產概念來看,現在進場等待區域產業發展帶動核心地段增值,是一項很理性的投資模式。所以,「高鐵國際城」以國際級建築標準的指標,在南來北往的嘉義高鐵站「門面位置」,打造區域內最新穎的建築群體,在原本規範24米的建築高度,透過設計變更拉高到約40米,他說:「我們建築拉高,代表基地的空地就更多了,規劃出約1700坪的大中庭,創設一座社區專屬獨立會館,放寬約30米棟距的開闊空間,能夠帶入更多的『風、光、水、綠』優質規劃,也引導帶入高質感的居家生活模式。」
設計比照高端住宅標準,再加入雙特色
在公共設施的規劃部分,杜昀容總經理表示,一切設計比照高端住宅的標準一應俱全,甚至還在社區「餐聚」、「知識」的部分精心規劃,成為社區公共設施的獨特亮點,他說:「這次整體公社規劃的標準,是採取國際級飯店居住等級的規格,所以,案名取為『國際城』就是這個道理。」除了大面寬的店面設計之外,還規劃中大型賣場的設置空間,引進民生採買的相關行業,讓居住在這裡的民眾能夠方便採買,滿足居家便利生活所需。
帶給區域建築一項新創且不易超越的指標
好的建築、好的公共設施之外,「高鐵國際城」建案還加入社區經營管理團隊(並非一般物業管理公司),聘請台南五星級專業飯店經營顧問管理團隊,建議、維運整個社區的公共設施運行具備星級飯店水準,要讓居住在「國際城」裡的住戶,享受尊榮的居家生活饗宴。這是嘉義地區居住社區的首創,要帶給區域房地產一個新創且不易超越的指標。
「台南晶英酒店」管理顧問,規劃「優質飯店服務」
「高鐵國際城」是嘉義地區基地最大、公設最多、最豐富的高機能指標社區,清景麟建築團隊為了讓所有注重生活品質,尊寵居家質感的買家得到最好的居住饗宴,一開始整體規劃上,就聘請五星級「台南晶英酒店」,以管理顧問方式,協助規劃「優質飯店服務」的相關業務,秉持打造嘉義首座國際級飯店宅的居住定位,在嘉義高鐵特區興建這棟「超值+典藏」的美式居宅。房地產投資達人說:「買房不敗原則,除了地段(Location)之外,建築指標的特殊性(Special)也是恆久增值要件。」位於高鐵嘉義站出口門戶的「高鐵國際城」,屬於區域內的「A級地段」,禮聘旅美大師蘇點忠規劃超值公設,結合五星級飯店顧問管理「飯店宅」,凸顯「A級產品」的特殊性,「雙A」條件,讓建案處於穩健保值、增值。
資料來源/MyGoNews蕭又安/專題報導