鐵道局招商高鐵台南車站產專區2.99萬坪地上權基地 容積率300%

為加速開發高鐵台南沙崙站區發展，交通部鐵道局已於民國8月29日公告，徵求投資人參與「高速鐵路臺南車站特定區產業專用區（武東段279、280地號）開發經營案」，基地面積廣達9.89公頃（約2.99萬坪），緊鄰大台南會展中心與皇田工業園區之間，採設定地上權辦理開發。

鐵道局指出，本案依獎勵民間參與交通建設條例第12條第3項及其獎勵民間參與交通建設區段徵收取得土地處理辦法之規定辦理。基地範圍包含臺南市歸仁區武東段279、280地號土地，面積合計約為9.89公頃，建蔽率60%，容積率300%，以設定地上權方式辦理開發。

開發經營年期50年，得優先續約1次，續約期間最長以20年為上限，並依開發經營契約及設定地上權契約約定計收土地租金及權利金。公告期間自113年8月29日公告至114年1月2日下午5時截止收件。

鐵道局表示，近年臺南高鐵站周邊計畫積極推動，包含國科會資安暨智慧科技研發大樓等研究發展中心，並設置臺灣智駕測試實驗室，成功大學醫院沙崙醫療服務與創新園區也進入規劃階段，帶動資訊安全、智慧科技、生物技術等創新技術的發展。

同時在高鐵車站東側，緊鄰車站的附屬事業用地已由三井不動產集團開發興建為OUTLET購物中心，於111年2月開幕營運；而在高鐵車站西側，則有華邦電子與新唐科技等興建辦公及研發大樓，顯示高鐵特定區各項機能陸續成熟，已逐漸吸引高科技產業進駐，有利於後續持續發展，本案開發人應依本基地所在之現行都市計畫及相關規定辦理興建及經營業務。

資料來源/自由時報/地產天下/文/記者林耀文