逾7成民眾看漲房價

逾7成民眾看漲房價 4月買賣房屋意願再創新高

據國泰金控今日公布4月調查結果,有高達72.2%受訪者預期居住地房價於未來半年會上漲逾3%,較半年前調查增加13.8個百分點;其中20.1%的受訪者則預估半年內房價會漲逾10%,比半年前多7個百分點,兩數據皆顯示出、即便央行未鬆綁房市管制措施,且政府持續相關防炒房措施,仍有多數民眾認為未來半年房價將看漲。

買賣房屋意願創新高 一喜一憂
據《工商時報》報導,國泰金控調查問卷結果,民眾房屋買賣意願近期呈現連續上升趨勢,其中買房意願指數上揚至-39.8,高於3月的-39.9;賣房意願指數則為-1.6,同樣高於3月的-6.4。

進一步觀察,4月賣房指數-1.6寫下自2022年4月以來、22個月的新高,有39%受訪者認為現在是賣房時機,而認為非賣房時機者也降至40.6%,即將轉正,代表有房者認為現在房價有漲、可實現獲利;同時買房指數為-39.8,創下自2021年12月以來、29個月的新高,也代表民眾擔憂再不買,會追不上房價上漲速度。

租屋族進場意願增 有殼族則相反
調查亦發現,除有72.2%民眾預期未來半年住宅價格漲幅超過3%,其中52.1%民眾預期漲幅介於3至10%,較前次調查增加6.8個百分點,此外4.3%民眾預期房價跌幅超過3%,則較前次減少6個百分點;因此整體來看,民眾對房價上漲之預期、皆較去年10月調查更為強勁。

行政院房屋稅差別稅率2.0方案,預計將在今年7月上路,明年5月開徵;而針對囤房稅2.0對民眾買房意願之影響,以本次調查結果來看:有62%的民眾認為政策對買房意願無影響。

國泰金分析,目前租屋群體中有24.1%民眾會因囤房稅2.0提升買房意願,高於全體民眾的19.1%,而目前居住處為自有或共有的群體,則有22.1%民眾會因此政策而降低買房意願,高於全體民眾的18.9%。

資料來源/591編輯部報導

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