通膨進場買房，小坪數「捷運宅」成為置產首選

根據中華民國統計網資料顯示，台灣「物價指數」10年期間上漲8.93％，永慶房產集團2021年第4季房產趨勢報告，63％受訪者看漲房價，70％消費者認為近一年房價上漲5％以上，第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄認為，「房地產的確具備抗通膨優勢。」瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，「銀行利率很低，利息所得還要扣稅，而通膨讓錢越來越薄，還不如拿來置產保值。」

通膨潮流！置產2房產品變成搶手貨

通膨壓力蔓延全球，不動產保值特性受到注意，具備「低總價、易入手、好轉手」特性的「2房格局」產品成為市場搶手貨，這類產品，成為年輕首購族、資產保值族的新寵。台中「崇德薈」預售案「2小時50戶2房產品銷售一空」，引起內政部與台中市政府關切，無論銷售過程是否合程序，但可看到「2房」產品搶手程度。另外，基隆熱銷的「新橫濱」建案，開賣不到一個月就成交100餘戶，主力坪數都是2房26坪格局居多。所以，現階段買房「鎖定2房格局就對了！」

置產雙選！重劃區穩健上漲4原因

全台灣房地產的重點發展區域就是全新的重劃區，根據過去經驗認證，重劃區會出現房地產價格穩健上漲的主要原因有4點，(1)街廓整齊規劃，有國際城市開發概念，(2)公共建設推動，引領區域房地產增值，(3)入住門檻整齊，形成高品質居住環境，(4)使用分區明確，清楚規劃商業住宅區。這4個特質，是目前已開發都會區(舊市區)無法做到的城市規劃，因為重劃區生活區域的建設新穎與未來增值性，造成越來越多人買房的選擇焦點，會鎖定在新開發區/重劃區。

聰明置產！14分鐘捷運車程，房價省1/3

板橋「江翠北側重劃區」具備房地產持續增值4大原因，還鄰近捷運板南線的暢快通勤路網，根據捷運局網站調查，從捷運板南線江子翠站出發前進忠孝復興站僅需約14分鐘捷運車程，每坪房價卻有高達百萬元的價差，同樣的全新建築，兩站之間在江子翠站僅需1/3的總價(見附表)，就可以達成置產目標，是年輕人高CP值的買房區域。

資料來源/MyGoNews蕭又安/綜合報導