觀音工業區

觀音工業區近5000坪工業用地 公開標售

第一太平戴維斯受託辦理桃園市觀音工業區土地公開標售,標的面積4,869.94坪,為雙面臨路的丁種建築用地,形狀方正,建蔽率與容積率分別為70%與300%,開標日為6月7日,即日起開始領標。

觀音工業區為桃園市面積最大的經濟部編定工業區,總開發面積超過632公頃。園區已開闢超過30年,聚集超過300家廠商在此設廠,並擁有優異的供水、供電與汙水處理等公共設施服務,區內大廠包括全聯、國瑞汽車、亞東石化、台灣玻璃等知名企業。工業區內交易活絡,據第一太平戴維斯統計,近3年觀音工業區交易規模1億元以上的交易案合計約77億元,規模在桃園市的各工業區中排名第三,僅次於華亞科技園區與中壢工業區。

近年積極布局的企業包括聯華食品於2020年以10.6億元購入7,000坪工業土地,並投入61億元興建觀音廠,引入智慧化食品產線與自動運輸設備等;另外,華紙也在2020年以20億元購入3M集團子公司的觀音工業區廠房,規劃打造研發生產發展基地,並於2022年正式啟用。從近期的交易紀錄觀察,觀音工業區的土地行情已突破2字頭,漲幅明顯,但若與桃園週邊工業區相較,例如平鎮工業區、大園工業區與幼獅工業區,工業地行情介於每坪25萬到30萬元之間,觀音工業區的設廠成本相對較低。

負責標售的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示,近期不管是中央或地方政府都積極在桃園規劃開發多個產業園區,以引進智慧製造、現代倉儲、雲端運算或綠能低碳等低汙染產業為首要目標,因此不一定能夠滿足傳統製造業的建廠需求,這也反映了即便公部門積極開闢新園區,經濟部編定工業區交易保持熱絡,價格穩步上漲。以觀音工業區為例,園區規模大且早在1990年就開發完成,公共設施配套相對充足,每日自來水供應量有55,000公噸,汙水處理量有48,000公噸,優於周邊其他的工業區,因此吸引有生產製造需求的企業進駐。

資料來源/MyGoNews蕭又安/綜合報導

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