複合機能港灣城市

複合機能港灣城市,「3字頭」宜居台北港特區

台北港是北部地區最重要的商港,也是北台灣海上的關鍵門戶,未來在淡江大橋完成後,台北港與淡海新市鎮,將能緊密連結成一個嶄新的都會區,進而成為北台灣發展的火車頭!中央政府對於台北港特區的期望相當高,從總統到相關部會首長,對於台北港特區的未來,都給予很高的肯定。

總統:台北港是北台灣重要關鍵門戶

總統蔡英文說,台北港是北台灣重要的關鍵門戶。有台64線及台61線公路,台北港特區可與台北市、桃園機場快速連結,成為了一個支援北部發展很重要的工商港口。未來還要讓八里輕軌捷運由淡江大橋繼續延伸到台北港,利用台北港向世界延伸。

蘇揆:台北港的前途絕對「無可限量」

行政院長蘇貞昌對於台北港特區的發展也相當支持,他說,台北港的腹地面積比基隆港大1倍,水深多4公尺,加上接近桃園機場,條件非常優越,台北港會成為遠洋母船運輸出入的重要港口,更是亞洲地區的重要港口。蘇貞昌強調「台北港的前途絕對無可限量,不僅對新北市發展非常重要、也是提升國家競爭力的重大建設。」對於台北港特區整體未來發展規劃,蘇貞昌的態度是絕對支持。

台北港特區「3字頭」具「比價效應」

新北市30分鐘通勤台北市房價,隔著淡水河右岸紅樹林地區房地產單價「6字頭」,左岸八里「台北港特區」卻僅需要「3字頭」親民價。新北市「台北港特區」挾著完整國際城市格局,成為買房族新選擇,城市擴大+交通動線延伸,帶動房市購買力持續向「台北特港區」發展,在「比價效應」下,更具吸引力,而新開發的台北港重劃特區居住品質又比八里舊市區更優質,吸引年青族群與重視休憩居住的買家青睞。

以國際城市規格,打造「台北港特區」

房地產專家提醒購屋民眾,重劃區具備長期穩健帶動房地產增值的成功模式。重劃區整齊街廓規劃,都市使用分區相當明確,吸取國際「住、商分離」城市經驗,吸引具有前瞻眼光客群的青睞;隨著區域人口持續增加,會讓地方政府增加公共建設的推動與執行,良性帶動區域增值潛力,這樣的狀況正發生在「台北港特區」。這裡整齊街廓規劃,與國際重劃城市的設計同等級,吸引前瞻眼光客群的青睞;區域內吸取國際城市經驗,提高居住品質,帶動商業特質,讓願意進住特區的客層水準逐步提高,帶動房地產持續增值。

台64、台61,大台北CP值超高的「雙快捷」

新北市台64線從台北港特區到新店只需32分鐘,台61線也可以從容的30分鐘抵達桃園國際機場,航向全世界。快捷道路系統打通八里交通「任督二脈」,加上淡江大橋,「台北港特區」發展值得期待。以「3字頭」親民房價表現觀察,從「春城台北港」建案出發,沿著台64快速道路前進新北市,車行約15分鐘進入五股區,平均房價約每坪40-50萬元,20分鐘到蘆洲,則已經漲到了每坪約55-60萬元,接下去的三重、新莊房價則都是一路攀高到「6-7字頭」,就算是最遠的中和,透過台64快速道路僅約22分鐘就可抵達,房價已經是台北港特區2倍以上的價格。

八里台北港特區「陸海空」交通7優勢
1捷–八里輕軌(預計2022-2023年可獲行政院核定)
2橋–關渡大橋、淡江大橋(興建中,主橋段預計2024年完工)
2快–台64、台65
雙港–台北商港、桃園國際機場

▓台64號快速道路,西起新北市八里區台北港,穿越觀音山隧道後進入五股,前進洲子洋重劃區、新莊、三重,後進入板橋,再進入中和,全長28.668公里。
▓台64線快速道路在五股交流道銜接台64號快速道路,行經新莊、板橋、土城,全長12.81公里。
▓從八里春城台北港基地出發,經台64快速道路,車行約15分鐘抵達五股,約20分鐘到蘆洲,約25分鐘抵達板橋,約28分鐘到新莊。

資料來源/MyGoNews蕭又安/專題報導

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