聯上ME悅

聯上ME悅,「金鑽寶地」,通風+採光一流

根據稅務機構表示,部分縣市房地產「三角窗」(路角地)地段,都有加成課稅規定,這個地段通常是兩面臨路,交通便利,商業機能佳,坐享地利之便,所以房地產有個慣例,建築基地兩面臨路因交通便利,所以房價往往比單面臨路的行情高出約4-8%,這樣的基地被稱為「黃金角地」,三面臨路的建築基地,則較單面臨路行情高出約5-10%,在房地產市場被升級稱為「金鑽寶地」,價值更優於「路角地」。

三面臨路房價較區域高約5-10%

「聯上ME悅」位於高雄市鳳山區錦田路、福安二街口,已經具備雙面臨路「黃金角地」的優勢,約1485坪大面積基地另一側邊,尚有規劃4米計劃道路,形成稀有「三面臨路」的「金鑽寶地」建築個案,這樣的優勢,打造出居家優質採光與通風。「聯上ME悅」建築主體分為A、B兩棟,樓高規劃為地上15層地下2層,總戶數為280戶住家、5戶店面。此案的建蔽率低僅30.04%,空地比例將近70%,前方A棟擁有退縮近30米的寬闊空間,休閒空間由前方綿延至後棟,自成一格私家綠廊道庭園。

公共設施輕豪宅規劃

公共設施規劃包括挑高6米3的飯店式尊貴氣派接待大廳、近千坪中庭花園、頂樓空中花園、交誼廳、視聽室、多功能教室、一樓游泳池、健身房、信箱區、曬被區等等化輕豪宅規劃都是標準配備。

有景觀的高端住宅規劃設計

基地鄰近明鳳公園、五甲公園的賞景優勢,頂樓特別規劃空中花園賞景區,讓住戶可在頂樓眺望鳳山區浪漫夜景,3房住家部分設計高雄厝景觀陽台,客廳壁面開設大面落地窗,搭配景觀陽台設計,從室內即可輕鬆賞景,達到借景效果,也兼具建築節能作用。

輕豪宅的建材與高端家電規劃

廚房安排櫻花品牌高級歐化廚具組,廚櫃特別運用耐磨處理面板,提高餐具收納便利性,並設置通氣門連通陽台,讓室內採光明亮且提高空氣對流,2房廚具安排櫻花IH爐,讓空間整體質感升等,更提高廚房使用便利性。浴室乾濕分離設計,主臥衛浴配置Hansgrohe淋浴蓮蓬頭、HCG免治馬桶、冷暖風機。同時住家採三合一電子安全鎖搭配防火門,室內運用錦鋐鋁門窗與5+3mm膠合玻璃,社區採美國ERIE全棟中央淨水系統、日本AVS中央活水系統等,建材設備升等至輕豪宅高規格。

位居五甲商圈正核心,出入動線便利

「聯上ME悅」可迅速透過中山高速公路五甲交流道、瑞隆交流道,連結高市三民區、鳳山區、苓雅區中正辦公商圈等,或是經由中山四路連結統一夢時代百貨商圈、新光三越skm購物中心等,加上預計2022年底動工的捷運黃線計劃,在五甲二路設有Y22龍成宮站、Y23前鎮高中站,並與捷運紅線R5站串連,可望進一步提高五甲生活圈對外交通便利性。

稀有千坪基地+高質感大樓產品

五甲生活圈區域內可供開發的素地已趨近飽和,新屋供給量體縮減,千坪基地更是稀有,隨著交通路網與商圈擴散,「聯上ME悅」規劃的高質感大樓產品,銷售表現也交出漂亮成績單。

資料來源/MyGoNews蕭又安/專題報導

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