新店輕軌安康站

新店輕軌安康站,周遭房市5年緩漲6%

安坑輕軌預計在2021年底完工,建設題材帶動當地房市。外界普遍認為新站點有助改善交通,通車後將可帶動安坑、新店及文山地區發展。東森房屋研究中心統計2017年至2021年,新店輕軌工程中距離商圈最近,住宅也最密集的安康站,單坪均價由31.1萬成長至33萬,5年內均價緩漲6%。

輕軌的興建帶動周遭的房市話題性,網路熱烈討論房價是否會因此走揚。東森房屋新店安康加盟店店東黃如美指出,輕軌安康站綜合其他各站相比,擁有全聯、頂好等超級市場,加上其他連鎖店面加持,生活機能相對較完善;在交通部分,原本地區的公車轉乘至捷運十四張站捷運就相當便捷,輕軌的通車對當地居民來說是錦上添花。且安康距離交流道非常近,若要前往中、永和等地區,居民多半會選擇開車,因此輕軌對當地的房價影響不大。

黃如美分析,安康目前周遭房市預售案成交均價落在40至50萬之間,10年內的成屋多為40萬以上,而20至30年的中古大樓為35至40萬元。而5至6年內的華廈,成交價含車位至少落在1800萬元至2000萬元。安康站周遭的購屋客群多為來自新店市區及中、永和的首購族,偏好2房及2+1房的產品規劃,預算落在1500萬元,因此,20至30年的中古華廈,為最熱門首選。

黃如美進一步表示,整條輕軌帶動較大的區域,應會分布在輕軌K1雙城站至K4耕莘安康院區站,這邊的知名社區有玫瑰中國城、黎明清境與達觀鎮。這些區域原先受限於地理環境位置,居民出入多以汽、機車為主,而安坑輕軌將會讓當地小家庭及上班族有更多的交通選擇,預計待2022年正式完工啟用後,外溢效應將帶動新一波的補漲,而安康地區因機能完善,價格判斷會持續走穩,微幅上揚。

資料來源/MyGoNews蕭又安/綜合報導

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