新北10蛋黃區

新北10蛋黃區最新房價曝 這區一季漲10%最狂

新北市地政局公布今年第1季預售屋實價登錄,共計5,021件,總成交金額1,036億元,三重區申報件數797件、成交總金額170.3億元,位居全市之冠,已連續六季奪冠。

新北市地政局地價科科長蕭湘君表示,第1季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區預售屋,成交單價以每坪60萬至70萬元占比45%最高,總價以1,500萬至2,000萬元為主流,占比約28%。

其他非蛋黃行政區成交單價每坪多為50萬元以上,占比為39%,總價以1,000萬-1,500萬元為主,占比近38%。

新北蛋黃區預售屋的成交單價區間,以每坪60萬-70萬元、占比近45.2%為最高。資料來源/新北市地政局

另分析交易熱絡行政區,中和區本季成交均價上漲10.9%最多,主要是因本季板南路大批預售屋成交案例,交易單價多為每坪70萬元以上,致提高中和區成交均價。

板橋區、中和區、三重區、新莊區及土城區,每坪單價60.3萬元-71.9萬元,其次泰山區、林口區、五股區成交均價每坪48.4萬元-57.2萬元,最後則為淡水區每坪成交均價36.6萬元。

此外,主流產品以3房2廳2衛為大宗,該類建物面積多為39坪至57坪,平均總價以中和區3,420萬元最高,新莊區、三重區、板橋區、土城區、泰山區及林口區次之,介於2,144萬至2,802萬元間。

最後五股區、淡水區則分別為1,700萬元、1,444萬元。

至於113年第1季預售屋建案備查情形,全市預售建案申報45案,較上季增加73%,總戶數7,143戶則較上季增加91%,其中委託不動產代銷業銷售計38件,占約84%,代銷總金額為1013億元,較上季金額增加104.2%。

行政區分布上三重區1,772戶居冠,林口、土城、中和及板橋區等亦屬熱絡,上述5個行政區申報總戶數6,071戶約占全市比率85%。

資料來源/經濟日報 記者游智文/即時報導

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