新北精華區

新北精華區最複雜都更案年底簽約 近9千坪土地待價而沽

新北住都中心推動永和大陳地區單元3都市更新,上月已順利與出資人簽約,預計年底前完成都更審議程序並動工。同樣由住都中心擔任實施者的單元1、4,去年底召開首次地區說明會後,經住都中心加速整合凝聚地方改建共識,住都中心董事會審議通過該案投資計畫書,拍板推動時程,今年第一季將完成現況建物測量,最快下半年度啟動招商,2022年底或2023年初就能與出資人簽約。

新北住都中心指出,大陳更新單元3將於3月12日召開自辦公聽會,對住戶說明未來規劃等內容,並將創全國之先,利用3D模擬實境協助住戶進行選配,預計4月底申請市府審查。有賴於大陳單元3的成功,住都中心在更新單元1、4的整合狀況趨向樂觀,目前經初步統計同意參與都更比例達6成以上,其中,單元1的面積總計約4,792坪,現有316住戶,公有土地比率占55%;單元4的面積總計約3,840坪,現有342住戶,公有土地比率為42%,住都中心駐點「推陳∙出新站」則擴大規模,持續提供民眾專業諮詢服務。

大陳地區內多數建物屋齡逾40年,屋況傾頹老舊、增改建情形嚴重,且巷弄狹小、居住環境欠佳,影響人車通行及消防救災動線,形成公共安全疑慮。未來更新重建後,可加強建物耐震強度及防災安全性,透過整體性的環境規劃,提升居民的居住品質。

新北住都中心董事長陳純敬表示,住都中心為專責辦理公辦都更的行政法人,相較於民間業者更能有效率推動與執行都更程序,強化公私部門協調與民眾信任,改善市民居住環境,落實侯友宜市長「永續城市、安居樂業」的市政目標。

資料來源/Yahoo房地產/自由時報地產天下/文/記者張瀞勻

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