政院拍板上路

政院拍板上路 新青安申貸限「一生一次」

財政部長莊翠雲26日赴立法院備詢,新青安房貸再度成為焦點,根據《經濟日報》報導,莊翠雲強調,經統計新青安房貸所購房屋總價多在1,500萬元以下,占78%,並非炒高價房,自住可能性居多,另外針對寬限期、貸款額度及年限是否有緊縮可能,莊翠雲認為這三項對減輕年輕人負擔很重要,不要因一些投機等不好情況而緊縮。行政院27日也於院會上拍板通過,未來每位借款戶,一生只能借一次新青安貸款。

房價上漲原因多 新青安非單一因素
新青安房貸衍生不少亂象,多位立委關切防止新青安遭濫用的措施,對此,莊翠雲表示,公股行庫會強化貸前徵審、貸後追蹤管理及新貸戶要求提具切結書,而各部會正盤點相關作法,最後行政院會作政策決定並對外說明,同時強調,新青安房屋買賣總價1,500萬以下占78%,並非炒高價房,且房價上漲因素多,包括股市熱絡、資金充沛等,新青安絕非單一因素。

此外,民進黨立委郭國文指出,去年8月上路的「新青安」將寬限期由3年調整為5年、貸款額度從800萬調整到1,000萬元以及年限從30年延長到40年,此三種方式放寬,讓投入房地產誘因增加,這三點是否有緊縮可能,莊翠雲則回應,這三項對年輕人非常重要,能減輕負擔,立意良善。不過對於網路揪團、網紅社團號召,及建商另外提供公司貸處理剩餘兩成房貸等誘因帶動年輕人買房現象,莊翠雲也回應,公司貸等話術內政部已注意到會處理。

針對立委林德福詢及,以子女作為借款人但房產在父母名下的比重為何,莊翠雲回覆,目前新青安貸款並沒有借款人是子女,而擔保房產登記在父母名下,並無這樣的情形。根據統計,「新青安」自2023年8月31日上路至今年5月31日,累計核貸5萬7,980戶,核貸金額4,281億餘元,其中借戶年齡未滿40歲貸款戶數占總戶數比率72.99%。

新青安房貸一生只有一次機會申辦
行政院27日也於院會上拍板通過「新青安」貸款精進政策,每位借款戶,一生只能借一次新青安,對此大型行庫主管指出,新規定上路之後,首購族的借款戶,如果買第一戶房屋用新青安買屋的話,那麼要換屋時,就不能再借新青安,可說是新青安的規定再緊縮,把以往換屋族只要名下不再有房貸,仍可借新青安的門給堵死。

此外,根據《聯合報》報導,據大型行庫主管指出,目前八大行庫都已把疑似人頭戶的名單報送到財政部,全體行庫保守估計超過500件。同時也指出,在還款來源的確認上,有些態樣仍必須再進一步釐清是否為父母為子女繳房貸,以免錯怪借款戶,這類還款來源非本人的態樣,目前可說為數最多。

資料來源/ 591編輯部報導

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