房貸沒滿水位

房貸沒滿水位 金管會:還可放款上兆元

房貸限貸令議題發酵,根據《工商時報》報導,金管會3日表示,銀行法72之2條的立法目的,是不希望銀行將放款過度集中在不動產授信,因是從「比率」角度做控管,沒有所謂「滿水位」、「額度已滿」的概念,目前也不考慮修正銀行法72之2比率。不過就7月底數據推估,若要達到法定規範的30%,約還有上兆空間,但此額度還要計入土建融、商辦等,不是只有房貸,且會希望銀行將資源放在無自用住宅的民眾購屋實際需求。

72之2條由比率做控管 無滿水位概念
近期民眾發現到銀行辦理房貸,常出現利率上升、貸款成數下降,或需要排隊較長期間等狀況,主要就是近期因房市熱絡,加上新青安貸款的帶動下,多家銀行的72之2比率接近內部預警值上限導致。銀行局副局長童政彰表示,銀行法72之2條的立法目的,是不希望銀行將放款過度集中在不動產授信,因為不動產授信的天期長,銀行吸收存款或發債的天期較短,某種程度也是在控管銀行的流動比率。

不過童政彰指出,72之2條是法定比率,是從「比率」的角度做控管,讓銀行可以動態、穩定做調整,近期皆符合法令規定。以7月底來說,分母(存款總餘額加金融債券發售額)為55.85兆元,近3年銀行存款已增加將近11兆元,過去每月存款增加額度約3,000億元,是採動態方式控管,沒有所謂滿水位的概念。

童政彰表示,依照7月底分母約55.85兆元,分子(房貸、土建融、商辦)為14.79兆元,不動產放款比率為26.47%,等於距離法定限額30%約有3%,每增加1%,銀行相關建築放款約可增加5,585億元。相對來說,從72之2條的法定額度控管來看,沒有所謂額度的問題,目前也暫不考慮修正銀行法72之2條的法定比率。

資料來源/591編輯部報導

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