房租飆到史上新高

房租飆到史上新高 專家:房東開高價有恃無恐

根據主計處總處最新統計,4月消費者物價指數(CPI)年增2.35%,17項民生物資平均漲幅擴大至7.35%,創下14年以來最大漲幅,其中,今年第一季房租類CPI年度增幅達到2.34%,為27年來同期新高,專家指出,目前在房價偏高,房東持有成本包括貸款、水電費用,以及像其他稅額都逐年調整而增加,還有物價的考量,都讓房東在租金價位上有走高的條件。

根據主計總處數據顯示,房租類CPI年增率漲幅已經從2022年7月開始連續上漲,平均都達到2%,今年1月漲幅最高達到2.39%。此外,中南部漲幅也遠高於北台灣,台南、高雄、屏東等首季漲幅超過2.3%,

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,目前在房價偏高,房東持有成本包括貸款、水電費用,以及像其他稅額都逐年調整而增加,還有物價的考量,都讓房東在租金價位上有走高的條件,有恃無恐的還在於,高房價下租屋乃為台灣民眾最常見得住宅方式,不太擔心找不到租客,房租的成長均不意外。

陳炳辰說,目前在台北市若為獨立套房,都是萬元以上的租屋水準,要是狀態不錯,還可能近2萬元,不少民眾有一半的薪水都花在租屋上,大多以合租方式變通,至於租屋補貼的部分,則因房東多不願意曝光物件,有看不到吃不到的狀況,恐得有賴政府徹底在相關房產的登記與持有人的收入作更多的勾稽,來解決地下房東的情勢,而不止是當前稅額減免的誘因而已。

資料來源/地產天下/自由時報/文/記者張瀞勻

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