房東注意!

房東注意!「店面」可以招租這產業

根據財政部不動產資訊平台統計顯示,2022年3月全台的自助洗衣店店數創下新高的2289店,反映單身、學生、外出工作租屋族等市場龐大,衍生出自助洗衣的商機,且自助洗衣店因為24小時營業且使用方便,新一代的自助洗衣店更強調消費空間的體驗,打造更時尚與高質感的等待空間,加上導入智能的洗衣功能,更能吸引消費者的目光。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,自助洗衣的市場包括學生族群、單身族、頂客族、小家庭與外來的工作客層,加上現在建築設計規劃陽台空間越做越小,也增加正常家庭對於自助洗衣的使用需求,自助洗衣店並不是什麼新的概念,但業者也知道國人不僅是希望滿足洗衣烘衣的需求,還希望有更好的消費體驗,因此衍生出更多裝潢更新穎與複合式功能的自助洗衣場所,且和許多行業發展軌跡類似,連鎖化也是一個新的趨勢。

根據統計資料顯示,從2018年統計以來,自助洗衣店店數就呈現逐月緩慢增加的趨勢,2018年3月全台共1243店,到2022年3月已經成長到2289店,4年期間快速增加約千店,成長幅度高達8成。

若以六都的分布來看,店數最多的並非人口數量最多的新北市,反而是台中市的335店,其次則是桃園市的298店,高雄市的280店,新北市271店與台北市的248店,顯示年輕人口與外來人口越多的區域,市場需求越為強勁。

根據洗衣的連鎖業者統計,依照每家店的大小規模差異,投入金額約在300~700萬元不等,預計5~8年能夠回本營利,加盟業者可以幫忙培訓,另外也有加盟業者早年試算,準備280萬元,扣除房租,水電瓦斯開銷與折舊後每月利潤約2.7萬元,平均每年利潤約32.4萬元,對於想要追求穩定投報的加盟主,也是個穩健的選擇。

至於加盟能夠成功的關鍵,當然還是點位的選擇,周邊是否有足夠的人流,店租也要控制得宜,周邊是否好停車等等,除了地段的挑選外,店內的設計規劃也要足夠吸睛,甚至還要搭配會員活動等促銷,才能夠綁住消費者。

資料來源/MyGoNews蕭又安/綜合報導

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