建案坐穩3字頭

建案坐穩3字頭!台中大雅五年狂漲三成

台中大雅房市直線起飛,東森房屋研究中心統計2016年至2020年實價登錄資料,發現華廈與大樓從2016年的18.2萬,上升至2020年的21.6萬;另外透天厝也由873萬,飆升至1132萬,五年內漲幅達三成!當地房仲表示,未來交易熱區應會落在神林路、大林路等大雅區外圍,當地目前有建案開價已達3字頭,後市看漲,前景發展令人期待。

東森房屋大雅中清加盟店黃宥溱指出,大雅區的購屋熱區落在雅環、中清與學府路等大雅主要道路周邊,區域內擁有大雅知名二和公園,學區擁有大雅國小、大雅國中,周遭雅環路及學府路商家小吃林立,生活機能豐富完善。購屋族群年紀分布在35至50歲之間,購屋動機以首購、結婚及換屋為主,住宅型態偏好正4房的透天厝,預算落在1200萬至1600萬元,去化速度極快,從賞屋到成交約1個月內可完成。

黃宥溱進一步指出,因當地人「有土斯有財」的傳統觀念使然,區域最受歡迎的產品以透天、別墅為主,大部分客群購屋預算落在1400萬元至1700萬元內,依照大小、地點及坪數而有所不同。而華廈、大樓價格行情部分,屋齡5年內,單坪價格約落在28萬以上;屋齡5-10年內,單坪約落在23萬以上;屋齡10年以上,單坪約落在20萬元,視區位條件及物件本身情形而有調整。

黃宥溱認為,房價飆升的主因除了中科進駐後,原有的交通便利性加上工作需求,吸引了大量外來人口移居,人口紅利、房價與土地價格因此持續增加外,另與工程原物料上漲、區域素地短缺情況息息相關,加上北屯、水湳等一帶客群因台中齊頭式房價大漲,轉而尋覓價格較原居地合理的大雅區。黃宥溱表示,未來交易熱區應會在神林路、大林路一帶,目前區域已有久樘、齊營與合揚建設紛紛插旗,區域新案「惠國沐微風」價格單坪已達33萬,未來上看35萬元,有機會朝四字頭邁進,區域未來令人拭目以待。

資料來源/MyGoNews蕭又安/綜合報導

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