大咖建商屢創房價新高?

大咖建商屢創房價新高? 專家:正好相反

大多數建商會依據自我定位品牌走向,訂出適宜的建案規畫,並開出符合客層需求的售價,例如寶佳、茂德、興富發多打出區域最低價,華固則為區域高價案件,又有像遠雄、國泰這類全國性品牌,或深耕區域的在地建商。不過專家觀察眼下具備一線身價,話題性十足的亮點高價宅,竟多出於區域品牌建商之手,絲毫不遜於市場常論及量體取勝的十大建商。

區域型品牌建商 在地客群忠誠度高
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,實價揭露中,從北到南締造價格新高的社區,幾乎都是區域品牌建商作品,包括板橋區捷運江子翠站旁,單價一度創新北市新高的「三輝玳門」,其建商就以新北市地產大王聞名。而桃園市青埔重劃區,青塘園第一排的預售案「威均青塘園」,單價刷新桃園市新高,建商則為青埔在地品牌發跡。

中南部方面,591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔表示,寶輝建設乃在地豪宅品牌建商,「寶輝秋紅谷」為台中市住宅案首筆攀上單價9字頭交易紀錄,站穩台中市第一品牌,其他建商搶進也難撼動。而台南市安平港區豪宅「尚暘天聚」,創高價與名人購置,打響港區景觀豪宅聲量,也不容小覷區域品牌建商的能耐。高雄市的京城建設已為上市櫃大建商,但以高雄市為主力推案地帶,鼓山區豪宅地段的「京城帝寶」,名氣與價位不墜,皆見深耕在地的力量。

陳炳辰分析,在地發跡的區域型品牌建商對於當地狀況更為了解,規劃出的住宅案能更全方面合乎地域特性,常吸引內行的在地客群忠誠度,營造品牌形象,其他如新北市的合環,桃園市的禾林、中悦,新竹市的昌傑、王喬、金鋐、鑫陞,台中市的聯聚、龍寶,台南市的府都、富立,和高雄市的皇苑、鼎宇等,推案產品知名度歷久不衰,價量熱度恆溫,可說毫不遜於市場常論及量體取勝的十大建商。

資料來源/591編輯部報導

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