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名媛富婆趁疫搶進兩豪宅 專家:精打細算

實價揭露,大安區指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」睽違半年出現第一筆交易,6月成交11樓,總價3.6億元、每坪239.9萬元,買家是住台北市的林女士,無貸款買進。

同樣也是女性無貸款購入豪宅的案例,另外大直豪宅「西華富邦」,6月成交31樓戶,總價3億190萬元、每坪205萬元,共177.27坪,買家也是女性,為住在新北的林姓女士,她原本也持有大直名宅,對大直可說是情有獨鍾。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「One Park Taipei信義聯勤」戶戶總價3億起跳,揭露至今21筆有12筆是無貸款,且多半集中在2019年後現金買入,近三年無貸款交易佔七成,堪稱吸鈔率最高的豪宅。

其他包括琢白、和平大苑、西華富邦,無貸款交易也頗多,顯示指標性豪宅的對富豪的吸引力。

張旭嵐表示,這次最新成交的「One Park Taipei信義聯勤」11樓,比起兩年前同樓層鄰居以每坪250.75萬元購入,這次的買家以239.9萬元買進,單坪便宜11萬元,可說是精打細算。

至於「西華富邦」31樓戶,單價205萬元,站穩高樓層的200萬俱樂部行情,不過對照上下樓層鄰居的交易紀錄,近年成交價落在210~258萬元左右,這次買家單坪至少也便宜了5萬元。

張旭嵐表示,買方除了偏愛該豪宅的環境及代表性之外,也趁國內5、6月疫情爆發時,多數人不敢出門看房之際,大膽看屋進場,再加上已對此豪宅有不少資訊掌握度,在不用頻繁進出社區看屋之下,更有談價籌碼。

張旭嵐觀察,近期豪宅市場出現不少女買家,除了富豪以家人名義置產外,也不乏女企業家、名媛積極自購豪宅,凸顯台灣資金豐沛,及女性獨立自主的一面。

資料來源/經濟日報 記者游智文/即時報導

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