台灣不動產持有稅占GDP僅0.8% 與星、港相同
財政部昨(25)發布統計通報,分析台灣不動產持有稅占國內生產毛額(GDP)比率為0.8%,在亞太地區屬於前段班,並與香港、新加坡大致相當。財政部官員則指出,不動產持有稅常作為輔助調控房市的政策工具,同時又因台灣產權登記制度相對明確,整體比率相對穩定。
|金融與不動產稅占4成 比例平均
財政部指出財產稅指對企業或個人的財產所有、使用或轉讓課徵稅款,依據經濟合作暨發展組織(OECD)分類,可概分為不動產經常稅(對應我國之地價稅、房屋稅)、金融與資本交易稅(證交稅、期交稅)、遺贈稅及其他 (遺贈稅、契稅)三種類型。
而2021年鄰近國家地區中財產稅占總稅收,以香港近3成最高,南韓 20.4%,台灣2021年為18.4%,2022年受所得稅徵起良好之排擠,占比下滑至13.5%,高於日本及中國大陸,大致居中。
各國財產稅多以不動產經常稅、金融與資本交易稅為大宗,香港因居全球金融重要地位,逾8成財產稅來自金融與資本交易,歐、美、日則以不動產經常稅為主。我國2021年因台股價量創新高,金融與資本交易稅在財產稅之占比升至5成4,2022年恢復往常水準約占4成。
|不動產持有占比僅0.8% 與歐盟相當
另外,OECD透過不動產持有稅占GDP比率觀察各國狀況,發現產權登記清晰的北美,2021年比率達2%最高,另外歐盟為0.7%、亞太0.5%、拉美0.4%,OECD為1%;至於亞太地區其他國家差異極大,官員指出,開發中國家因產權不明或稅制設計較不完整,不動產持有稅占GDP比率偏低,例如印尼、泰國、越南僅0.1%或更低。
以台灣來看,包含地價稅、房屋稅在內的不動產持有稅,於2021、2022兩年占GDP比率約0.8%,與其他國家相比堪稱前段班,優於亞太平均及拉美地區,略低於OECD平均,與香港、新加坡相當。
資料來源/591編輯部報導