南環段周邊

南環段周邊,木柵整體房價「穩定上漲」

緊鄰信義計畫區的木柵,開車十分鐘即可抵達蛋黃區,房價卻相對親民,坐享湛藍河景、綠意盎然,宜居環境更擁交通建設利多,未來捷運南環段將串起大台北捷運路網,煽起一波移居潮,而今周邊房價正在悄然上漲。南環段起自台北市文山區的動物園站,續接大坪林站中環段,全線以貫穿木柵生活圈的秀明路、木柵路為主要廊道。東森房屋研究中心統計自2020年起南環段各站周邊800公尺內房價發現馬明潭站(站名暫定)兩年半間總漲幅高達22.1%,區域房價穩健增長,各站周邊房價逐漸端坐5字頭,中古行情破6字頭。不僅是中古行情走強,新案價格亦是扶搖直上,像是木新路上預售階段的「忠泰湛」,規劃4房,坪數65至75坪,實價登錄顯示該案開案至今成交單價最高來到84.8萬元,創下木柵房價新高點。

東森房屋木柵加盟店店東王鳳英指出,木柵中古屋熱門交易點落在木柵路一至三段及木新路一、二段,東森房屋研究中心統計實價登錄3年間同期單價顯示,木柵路一段三年間總漲幅18.2%、木柵路二段總漲幅11.5%、木柵路三段14.4%、木新路二段4.6%,而木新路一段總漲幅高達23.2%,顯見除南環段周邊,木柵整體房價現正穩定上漲。

東森房屋另外談到文山區校園、綠地包羅萬有,靜謐幽清的環境,不帶喧囂的商業氣息,僅有純住的恬適氛圍,吸引不少軍公教人員定居。文山區除木柵以外還有一個炙手可熱的區域,就是緊鄰木柵、新店的景美地區,該區目前熱銷預售建案為景中街上的「和暘W」,規劃開放格局及2-3房,坪數13至35坪,單價開價85萬元至97萬元,開案至今成交單價最高來到92.3萬元,預計2027年完工,東森房屋表示「優質的居住環境,成功收獲購屋族青睞,未來單價破百相當有機會」。

資料來源/MyGoNews蕭又安/綜合報導

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