南二都8月

南二都8月「買賣移轉」為2021年次低

高雄、台南8月買賣移轉棟數出爐,8月高雄總移轉棟數為2,613棟,月減12.3%,年減為18.8%,是繼2月份的2,327棟之後,2021年以來的次低點;而台南8月總移轉總棟數為1,874棟,月減26.4%,年減5.4%,繼2月份的1,388棟後,台南8月表現與高雄同樣,為2021年的次低點!

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,8月移轉反映的是7月份的交易量,房地合一2.0於7月正式上路前,為趕搭舊制稅率,各地皆出現大量交易潮,尤其台南為六都房市的一級熱區,交易量更幾度創史上新高,隨著政策刺激因素消退,加上8月進入民俗月,部分民眾避開此時過戶交屋,因此讓登記移轉量表現微減。

如今疫情趨緩,內用解封、商業活動逐漸熱絡,除了自住,收益型的產品需求,買盤都將持續出籠,尤其南台灣受疫情影響相對較輕,市場仍受利率低、資金多的利多帶動,房市表現也將更快恢復信心水準。

豪雨干擾 漏水延緩驗交屋

8月高雄買賣移轉棟數前三大行政區,分別為鳳山區、三民區及楠梓區,8月鳳山區以420棟居全市之冠,月增12.6%,年增12%,三民區以328棟居次,月增4.1%,年減37%,楠梓區為283棟,月減17.5%,年增9.7%。

台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示,8月高雄移轉量年月皆呈現微減,除了受民俗月影響過戶,高雄8月初,有近半個月都是連日豪雨,市場出現不少因漏水問題,影響驗屋、交屋時程的情況,辦理過戶程序也因而延緩;然而高雄房市不同於台南波動大,雖偶有因素干擾,但市場利多仍在,讓價量表現長期持穩,目前疫情趨緩,各項民生活動也逐漸復甦,推估下半年整體交易市況仍可期待。

觀察8月台南買賣移轉棟數,由安南區、永康區、安平區拿下前三,安南區,以323棟居全市之冠,月減25.4%,年增86.7%,為前三名中唯一年增加的區域,永康區以274棟居次,月減61.1%,年減9.6%,安平區為194棟,月減26.8%,年減14.5%。

8月安南區超越常勝軍永康區躍上寶座,且為前三名中唯一呈年增加表現的地區,台灣房屋九份子加盟店店東林志豪表示,安南區已逐步打造成為台南商業副都心,不僅迅速連結北區好市多、花園夜市商圈機能,未來北外環道路完工,更快速串聯南科生活圈,包括九份子重劃區、海佃生活圈、和順寮等皆成為房市發展熱區,透天別墅、首購大樓推案不斷,8月份安南區包括「水舞川」等大樓建案就有約2百戶的交屋量,以整體發展潛力來看,安南區可望成為台南下半年房市亮點。

資料來源/MyGoNews蕭又安/綜合報導

最近發表

比較

輸入您的關鍵字