住展評論:賣5年都沒有今年賣得多! 八里房市冬天不太冷
這個冬天,八里房市不再冷,曾經的1字頭親民價,更早已消失在火熱市況中。根據住展房屋網調查,常以低門檻為主要訴求的八里,近期成交價、開價連袂拉高,預期未來平均開價見3字頭的建案將如雨後春筍般冒出。
不只新案人氣高,陳年舊案也受惠,有一銷售已約5年的成屋案,在近期創下最佳銷售成績,業者表示:「賣5年都沒有今年賣得多!」,引人會心一笑。此外,八里最近也出現許多業者到當地作市調,原因無他,即是為推新建案做準備。
建設有進度 八里吸收外溢買盤
論八里房市熱度升溫原因,與近日橫掃全台的房市上漲風暴息息相關,別區漲太兇,八里就承接了買盤,除此之外,近日通車的淡江大橋八里端與台北港特區土地變更案,也都是為區域房市加溫的題材。
近日,台北港特區土地變更案也已通過市都委會審議,土地分區從娛樂專用區變更為娛樂專用區(特),使此區除可提供零售業、餐飲業、服務業、批發業、金融分支機構使用,還能引進電子資通訊、生技醫療、綠色能源、智慧物流等產業。
新北市府表示,變更特區的土地分區,是為回應30多家廠商期望以八里地區為優先進駐地的需求,而面積多達10公頃的台北港娛樂專區,便成最佳解;新北經發局也強調,區域仍會保有娛樂專用區,以供未來產業彈性發展。至於完成土地分區變更的台北港特定區娛樂專用區(特)招商案,最快年底到明年初會展開土地標售。
鑑於近期土地標售總能會區域房市帶來新話題,住展房屋網企研室認為,若此面積達10.25公頃的招商案若獲得佳績,將有望為八里房市注入動能,讓目前邊漲邊順銷的區域房市,再上一層樓。
資料來源/Yahoo房地產/文/住展房屋網