佳元建設!

佳元建設!蔡錫全堅持「一傾、二品、三誠、四不、一沒有」

新北市板橋區預售案「佳元植」於2023年3月10日舉辦公開暨都更成果記者會,基地416坪規劃地上22層地下5層建築,一層6併,坪數規劃23~48坪,每坪開價85~96萬元,總銷約25億元。「佳元植」為都市更新案,達成38位地主100%同意合建,申請新北市政府102專案快速通關,也創下新北市都更案22天審查快速紀錄。該案潛銷3個月,依2022年12月底實價登錄揭露A棟19樓每坪93.3萬元,更創下板橋區預售新高價,預計於2023年年中動工,2027年年底完工。

在台灣,都市更新是一條漫長且辛苦的路,然而一場土耳其規模7.8強震,不僅讓人怵目驚心,也引發了大眾對如何加速都更腳步的關注。專攻危老都更的佳元建設機構,近年於台北市中心精華土地接連推出「佳元臨沂」、「佳元松江」等深受客戶青睞。首度跨足板橋的「佳元植」更締造新北最快都更案紀錄,成功點亮老舊建築翻新的曙光。

佳元建設機構的蔡錫全董事長,不僅擁有豐厚建築實力,更精於快速整合地主需求而享譽業界,他說,接手板橋莊敬路都更案短時間內,就解決多年來10多家建商無法解決的問題,從導入高端產品規劃、到親自參與每一場會議,在這裡,可以跟大家分享的都更成功秘訣,就是「一傾、二品、三誠、四不、一沒有」。

蔡錫全表示,「一傾」就是要用心傾聽、非常重要,「二品」就是品質、認同感,「三誠」就是誠信、誠懇,「四不」就是不合理、不合情、不答應、不改變,不合情合理、我也作不到,也不會因為時間或人而改變,而所謂「一沒有」,就是沒有利他,就不會利己。因為都更改建案,都是在溝通、解決人對於建築的問題,因此,就是抱持這樣的理念及原則與地主溝通洽談,而提供給都更戶的條件,也會公開透明,讓地主們感到信任,進而成就達成都更。

蔡錫全說,佳元建設機構成立第十年,不是求利潤的公司,但誠信、永續、品牌,深植企業文化及每位同仁,其實都更案最困難的戶別,通常是一樓店面及頂樓,一樓有店面、頂樓有加蓋,利益及補貼上常會出現住戶們不平衡的比較心態,也往往因此導致破局。在這件都更整合中,有6間店面,其中有塗記燒餅、隆炒飯大王等知名店家,生意都非常好,對於都更搬遷,總是希望都更實施者能補貼更多的補貼金額,所以釋出誠意及合情合理的說服及溝通,才能達成雙方同意。

佳元建設機構未來推案還是會以雙北市為主,2024年推出民生東路372坪都更案,新店寶橋危老案、案量約15億,2025年預計推出北士科新州美段、案量約20億,還有中山北路、承德街案,陸續整合中。

資料來源/MyGoNews蕭又安/綜合報導

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