中華工程股東會

中華工程股東會,在建承攬合約千億元

中華工程(股票代碼:2515)2021年8月4日召開股東會,該公司2020年營收135億元,稅後淨利6.19億元,較2019年成長97.8%。而EPS(每股純益)為0.4元,較2019年的0.2元成長1倍;股東會通過配發現金股利則發放每股0.23元,微幅增加0.03元。

中華工程表示,目前營造本業國內在手工程案件計22件,承攬合約總價1,072億元,已完成約410億元,尚有約662億元待執行。2020年承攬2件合計126.84億元,彰濱共同管道工程1.67億元及第一果菜市場改建統包工程125.17億元,2021年至今承攬2件合計104.88億元,新北市新、泰塭仔圳地區第二區市地重劃開發工程45.48億元及桃園航空城計畫區段徵收工程A2分標統包工程59.4億元。不動產和建設開發事業除銷售中之陶朱隱園、中工耘翠外,本年度民生社區都更案第三期、土城AI智慧園區兩案已動工並陸續展開銷售;彰濱工業區則持續進行開發及施工作業。

(1)「陶朱隱園」實品屋已供符合資格買家銷售展示;一樓庭園、水瀑景觀及大廳等公設優化工程因遇到疫情造成海外建材有延遲到貨之狀況,進度有所延遲,預計將於2021年底前陸續呈現。「陶朱隱園」係為史無前例的藝術建築,因應技術難度高並成就獨一無二的美觀與使用性,施工工期及造價成本均比一般高端住宅建築多出數倍,但平攤建築使用年限,價格相對合理亦可傳世後代。至於銷售狀況及售價,中工表示基於客戶隱私不便透漏。

(2)「中工耘翠」可售34戶48個車位,銷售已近九成,已開始陸續交屋,預計第三季入帳。

(3)「民生社區都更案第三期」已展開銷售,基地面積約1,450坪,新建物為地上24層,地下4層全平面車位,全案可售87戶,以三房為主力產品。因民生社區新建案顯少,本案一推出即造成該區域換屋熱潮並成為周邊區域購屋族群可購建案最佳選擇。

(4)「土城AI智慧園區」佔地1.6萬坪,樓地板面積約10.5萬坪,有別於其他傳統廠辦,土城AI智慧園區結合5G專網、雲端、物聯網、大數據管理分析及智能環控系統,打造出符合市場功能性與科技潮流之智能化立體廠房。

(5)崙尾西一區一期、二期可售地共57公頃已全數租售完畢,預計110年Q4再推出崙尾西一區三期用地30公頃,規劃35筆土地,因應業者用地需求,提供可售地面積約為1,000-10,000坪,可供廠商彈性租購進駐。另推出金屬表面處理專區5公頃,共有24筆土地,面積約為500~800坪,目前租售面積已逾3.58公頃。

(6)開發中案件除「民生社區都更案第四期」及「南港住宅」等二案,有望今年底完成整合外,今年亦同步加速在民間都更、合(委)建、公辦都更及捷運聯開等開發業務之爭取。

(7)海外事業已布局緬甸、越南等國外房地產開發。目前緬甸案參與中石化主導的開發案,擔任PCM(施工管理),未來不排除另覓它案自行主導開發;越南方面已設立分公司,其他正積極與越南當地企業洽談共同開發業務。

昔日以公共工程為主要業務的中華工程,近年已成功轉型為不動產建設開發,以興建住的「好宅」為建築品牌,建立顧客關係CRM系統,以客為尊,做好客戶的售後服務,並積極拓展海外市場。中華工程將以營造本業、建設開發、海外發展,持續發展,並致力於都更危老等業務,希望善盡企業責任,回饋社會。

資料來源/MyGoNews/蕭又安/綜合報導

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