「這原因」

「這原因」讓八里電梯大樓單價年漲18%

台北港特定區位於新北市八里地區的西北側,新北市政府在此規劃遊憩、運輸、娛樂等複合式機能以擴大港區價值,加上淡江大橋、八里輕軌有譜後,交通利多帶動該區房市,市政府更計畫在此招商,引進運輸物流、企業總部、會展產業等,直接帶動八里相關產業成長,亦增加就業機會,屆時帶來的人口紅利不容小覷。

東森房屋八里中華加盟店林瑞堂店長表示八里目前交易熱區即落在台北港特定計畫區內,該區不僅鄰近台61線及台64線,區內更有八里輕軌議題,待淡江大橋及淡海輕軌2期在2024年完工後,八里輕軌即可接續動工,該線規劃全長約5.6公里,沿線7座車站,串連淡水及八里,使交通、產業及城市多重成長,市政府的多項建設帶動八里地區觀光及地方發展,東森房屋研究中心統計近4年八里區電梯大樓Q1、Q2平均成交單價發現總漲幅來到22%,年漲幅更高達18%,2022年度平均單價上升至25.4萬元,可見隨著交通便利性及生活機能性的提高,房價也跟著緩緩起揚。

東森房屋也提到針對首購及退休族群於八里置產推薦落在商港一路上的預售建案「天朗」,該案聯外道路包含台61、64線,更鄰近輕軌商港公園預訂站(V33),不僅交通方便性高,窗景優美,緊鄰商港公園,綠覆率相當高,規劃二房(27.73坪) 、三房(27.73坪) 、四房(44坪),預計2022年底完工,目前最高成交單價於2022年5月初來到32.2萬元,可見單價突破4字頭已成定數。統計商港路上近一年中古電梯大樓平均成交單價來到20.7萬元,是新北市難得可見的親民單價,伴隨時代變遷及市府積極建設,改頭換面的八里房價勢不可擋。

新北市府以台北港優勢,全力將八里打造成為智慧製造及物流城市,預計可吸引更多大廠進駐,人口亦將隨之與日俱增,結合十三行博物館、左岸公園及自行車道等,讓八里成為休閒觀光、文化與產業機能兼具的複合型港灣城市,再加上八里聯外交通陸續完善,不僅僅可以帶動周邊區域發展,房市也將隨其升溫。

資料來源/MyGoNews蕭又安/綜合報導

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