「北士科」

房市焦點 「北士科」建設話題超越東西區

台北科技走廊最後一塊拼圖,北投士林科技園區集結ICT、生技、新興科技等高端技術產業,上看兆元的產值型塑大北區門戶的經濟引擎,北投士林將成為台北市產業發展與生活居住融合的新典範。

北士科產業發展動能 如火如荼現在進行式

房地產人士指出,近期最具話題的「北投士林科技園區」,也是台北市最後一塊重劃區、挾著複製內湖科學園區與南港軟體園區的成功模式,政府基礎建設以生態環境、智慧城市新區為導向,打造大台北地區「智慧健康醫療與數位技術服務園區」,園區預期引入科技、生醫產業等相關事業體進駐使用,中鼎集團第二總部、華固創富中心、VOLVO旗艦服務中心已經落成;T16、T17、T18核心專區由金仁寶、康舒及新光人壽陸續佈局,相當於一棟台北101加南港中信金雙塔總部園區,打造大北區門戶計畫的地標,預計引進高達3.5萬的就業人口,也就是說至少會產生1萬戶以上的住宅需求,吸引一線建商宏普、華固、國泰、長虹、遠雄、新潤、永陞、聯上…等前來搶地插旗,帶動北士科推案遍地開花,根據統計2022到2023年初北士科住宅案供給量約1239戶的新屋釋出,明顯供不應求,推升北士科的高房價及熱絡買氣,一舉成為台北市最吸金的地段!

科專用地全面啟動 14%的純住宅更具價值

北士科全區面積約94.38公頃,規劃約25公頃的科技產業專用區,重新規劃之後街道井然有序,園區基地的東南方是發展醫療科技園區的核心,向外延伸則是企業商辦,未來的輕軌捷運設在蜆仔港公園旁,最外圈就是臨文林北路、承德路發展的住宅區,廣達3.29公頃以恐龍為設計主題的福星公園,共融式的遊憩設計現在已成為遛小孩的熱門去處,文林國小、中正高中近在咫尺,單純校園公園環繞的優質靜謐環境,區內實屬難得,也因為園區所有建設皆已先行啟動,不會因為工程進行中而影響重劃區的生活品質,可以預見未來這一整排住宅區落成後,整齊的市容、高素質的住戶群,交通、醫療、教育、休閒等機能完備,將是大北區最有質感的名宅聚落。

北士科 未來大北區的信義計畫區 純住區 未來的內科旁大直重劃區

台北市最後一塊絕版重劃區角色的北士科,已然成為繼內科旁大直重劃區、以及信義計畫區,產業發展與生活居住融合的新未來典範!環繞著北士科議題發酵的還有這裡,台北市政府啟動士林再生計畫,士林北投區域隨著台北藝術中心啟用、整合台北科學藝術園區三館一園、社子輕軌、捷運環狀線北環段、捷運士林站TOD案、捷運劍潭站TOD案,加上民間自辦士林紙廠開發、新光紡織廠舊址開發、陽明戲院重建等大型開發皆已全面啟動,政府企業強強聯手注入大北區全新能量,改變城市地景再造國際都會新樣貌!無庸置疑北士科就是台北市的未來,建設發展的重中之重,精明置產搶在大北區門戶計畫成型之前,企業老闆、白領主管、工程師加上周邊新光、和信、榮總、振興、陽明等醫療人士及眾多大學和國際學校教授老師的置產需求,北士科的未來還有更多的願景,都成為這一波置產大北區的焦點所在!

資料來源/MyGoNews蕭又安/綜合報導

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